4 Boulevard Clemenceau, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Clemenceau, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 437 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 437 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 437 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 310 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Clemenceau, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 4 Boulevard Clemenceau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Clemenceau par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Clemenceau se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Lorgues et 31.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Clemenceau à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Clemenceau est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
