26 Place Neuve, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Neuve, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 et du 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Neuve, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 457 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 457 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 457 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 382 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Neuve, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Neuve dans son marché local
Prix du 26 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 26 Place Neuve se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Neuve par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Neuve se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 10.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Neuve à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 26 Place Neuve est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
