5 Place Neuve, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Neuve, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Neuve, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0853 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 436 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 436 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 436 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 337 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 181 mètres
Ventes au 5 Place Neuve
Les 8 ventes au 5 Place Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Neuve, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Neuve dans son marché local
Prix du 5 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 5 Place Neuve se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Neuve par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Neuve se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 13.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Neuve à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 5 Place Neuve est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
