3 Rue de la Commune, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Commune, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1933 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 232 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 232 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 232 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 153 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 55 mètres
Ventes au 3 Rue de la Commune
Les 5 ventes au 3 Rue de la Commune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Commune, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 3 Rue de la Commune se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Commune par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Commune se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Lorgues et 21.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Commune à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Commune est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
