24 Route de Brignoles, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Brignoles, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°43 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Brignoles, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Méounes-lès-Montrieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ducret à 285 mètres
Ventes au 24 Route de Brignoles
Une vente a été recensée au 24 Route de Brignoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Brignoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Route de Brignoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Brignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Brignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Brignoles dans son marché local
Prix du 24 Route de Brignoles par rapport à la voie
Sur Route de Brignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 24 Route de Brignoles se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Brignoles par rapport à Méounes-lès-Montrieux et à Var
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Brignoles se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Méounes-lès-Montrieux et 49.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Brignoles à Méounes-lès-Montrieux
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Brignoles est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Méounes-lès-Montrieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 53.79 % sur 1 an et baissé de 32.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 3 594 €/m² au premier semestre 2025.
