32 Route de Brignoles, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Brignoles, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°45 et du 0.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Brignoles, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Méounes-lès-Montrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0410 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ducret à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Brignoles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Brignoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Brignoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Brignoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Brignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Brignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Brignoles dans son marché local
Prix du 32 Route de Brignoles par rapport à la voie
Sur Route de Brignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 32 Route de Brignoles se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Brignoles par rapport à Méounes-lès-Montrieux et à Var
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Brignoles se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Méounes-lès-Montrieux et 48.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Brignoles à Méounes-lès-Montrieux
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Brignoles est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Méounes-lès-Montrieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 53.73 % sur 1 an et baissé de 32.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 3 594 €/m² au premier semestre 2025.
