13 Saint Michel, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Saint Michel, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Méounes-lès-Montrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 15 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ducret à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Saint Michel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Saint Michel dans son marché local
Prix du 13 Saint Michel par rapport à la voie
Sur Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 13 Saint Michel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Saint Michel par rapport à Méounes-lès-Montrieux et à Var
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Saint Michel se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Méounes-lès-Montrieux et 49.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Saint Michel à Méounes-lès-Montrieux
Le loyer moyen estimé au 13 Saint Michel est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Méounes-lès-Montrieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 53.62 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 3 594 €/m² au premier semestre 2025.
