491 Avenue des Esterets, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Avenue des Esterets, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°490 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°510.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Avenue des Esterets, 83440 Montauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Des Adrets à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Avenue des Esterets
Aucune vente n'a été recensée au 491 Avenue des Esterets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Avenue des Esterets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Avenue des Esterets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Avenue des Esterets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Avenue des Esterets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Avenue des Esterets dans son marché local
Prix du 491 Avenue des Esterets par rapport à la voie
Sur Avenue des Esterets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 491 Avenue des Esterets se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Avenue des Esterets par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 491 Avenue des Esterets se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Montauroux et 15.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Avenue des Esterets à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 491 Avenue des Esterets est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauroux a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 775 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 529 €/m² sur la période récente.
