17 Rue Georges Lacombe, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Georges Lacombe, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Georges Lacombe, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 371 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 436 mètres
Ventes au 17 Rue Georges Lacombe
Les 3 ventes au 17 Rue Georges Lacombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Georges Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Georges Lacombe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Georges Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Georges Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Georges Lacombe dans son marché local
Prix du 17 Rue Georges Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 17 Rue Georges Lacombe se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Georges Lacombe par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Georges Lacombe se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 19.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Georges Lacombe à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Georges Lacombe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
