21 Rue Georges Lacombe, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Lacombe, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Lacombe, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3992 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 359 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Lacombe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Lacombe dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 21 Rue Georges Lacombe se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Lacombe par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Lacombe se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 16.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Lacombe à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Lacombe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
