Prix immobilier à Montferrat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montferrat (83131), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montferrat à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Montferrat
Le prix moyen des appartements Montferrat est 64.82 % en dessous de celui de Var.
Tandis que le prix moyen des maisons Montferrat est 54 % en dessous de celui de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative à Montferrat
Le loyer moyen estimé à Montferrat est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Montferrat
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montferrat
Population et parc immobilier
Montferrat compte 1 720 habitants en 2022, avec 52.67 % de propriétaires et 57.52 % de locataires. Elle totalise environ 674 logements, dont 532 résidences principales composées de maisons (51.04 %) contre 44.07 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (21.05 %), de deux pièces (11.09 %), de trois pièces (15.41 %), de quatre pièces (35.53 %) et de cinq pièces et plus à (16.92 %). Près de 74.44 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.96 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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