2 Rue de la Glacière, 83570 Montfort-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 612 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Glacière, 83570 Montfort-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montfort-sur-Argens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Octave Vigne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Glacière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Rue de la Glacière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Glacière par rapport à Montfort-sur-Argens et à Var
À Montfort-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Glacière se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Argens et 52.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Glacière à Montfort-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Glacière est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Argens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Argens a augmenté de 4.38 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 2 403 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
