33 Rue de la Rouguière, 83570 Montfort-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Rouguière, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Rouguière, 83570 Montfort-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montfort-sur-Argens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Octave Vigne à 264 mètres
Ventes au 33 Rue de la Rouguière
Les 3 ventes au 33 Rue de la Rouguière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Rouguière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Rouguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Rouguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Rouguière dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 33 Rue de la Rouguière se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Rouguière par rapport à Montfort-sur-Argens et à Var
À Montfort-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Rouguière se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Argens et 51.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Rouguière à Montfort-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Rouguière est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Argens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Argens a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 2 403 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
