4 Rue de la Rouguière, 83570 Montfort-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rouguière, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Rouguière, 83570 Montfort-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montfort-sur-Argens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Octave Vigne à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Rouguière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Rouguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Rouguière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rouguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rouguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rouguière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 4 Rue de la Rouguière se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rouguière par rapport à Montfort-sur-Argens et à Var
À Montfort-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Rouguière se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Argens et 56.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Rouguière à Montfort-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Rouguière est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Argens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Argens a augmenté de 4.38 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 2 403 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
