22 Rue des Ecoles, 83570 Montfort-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Ecoles, 83570 Montfort-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montfort-sur-Argens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1873 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0409 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0612 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0754 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Octave Vigne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 22 Rue des Ecoles se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à Montfort-sur-Argens et à Var
À Montfort-sur-Argens, le prix moyen des maisons atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ecoles se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Argens et -24.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Ecoles à Montfort-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Ecoles est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Argens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Argens a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 827 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 417 €/m² sur la période récente.
