601 Rue du Château, 83570 Montfort-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 601 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 601 Rue du Château, 83570 Montfort-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montfort-sur-Argens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Octave Vigne à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 601 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 601 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 601 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 601 Rue du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 601 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 601 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 601 Rue du Château dans son marché local
Prix du 601 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 601 Rue du Château se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 601 Rue du Château par rapport à Montfort-sur-Argens et à Var
À Montfort-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 601 Rue du Château se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Argens et 54.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 601 Rue du Château à Montfort-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 601 Rue du Château est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Argens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Argens a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 2 403 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
