2 chemin des papillons, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin des papillons, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 chemin des papillons, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 chemin des papillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin des papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin des papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin des papillons dans son marché local
Prix du 2 chemin des papillons par rapport à la voie
Sur chemin des papillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 chemin des papillons se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin des papillons par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin des papillons se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -28.43 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 2 chemin des papillons à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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