33 impasse petit ru, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 impasse petit ru, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°72.Cette maison est une construction de 2021,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 impasse petit ru, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0719 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 548 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 33 impasse petit ru
Aucune vente n'a été recensée au 33 impasse petit ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 impasse petit ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 impasse petit ru, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 impasse petit ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 impasse petit ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 impasse petit ru dans son marché local
Prix du 33 impasse petit ru par rapport à la voie
Sur impasse petit ru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 33 impasse petit ru se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 impasse petit ru par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 impasse petit ru se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -26.86 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 450 € au 33 impasse petit ru à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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