1 Rue Raimu, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raimu, affiche un prix moyen de 2 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raimu, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Néoules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 233 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raimu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raimu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raimu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raimu dans son marché local
Prix du 1 Rue Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 1 Rue Raimu se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raimu par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raimu se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Néoules et 32.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raimu à Néoules
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raimu est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.28 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
