409 Route de Rians, 83470 Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Route de Rians, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², identique à celui du n°403 et de n°439.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Route de Rians, 83470 Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ollières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 360 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Ribas à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 409 Route de Rians
Aucune vente n'a été recensée au 409 Route de Rians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Route de Rians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Route de Rians, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Route de Rians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Route de Rians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Route de Rians dans son marché local
Prix du 409 Route de Rians par rapport à la voie
Sur Route de Rians, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 409 Route de Rians se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Route de Rians par rapport à Ollières et à Var
À Ollières, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Route de Rians se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ollières et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Route de Rians à Ollières
Le loyer moyen estimé au 409 Route de Rians est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ollières, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollières a augmenté de 228.31 % sur 1 an et augmenté de 91.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 661 €/m² au premier semestre 2020 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
