34 Allée des Myosotis, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Myosotis, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 383 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Myosotis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Myosotis dans son marché local
Prix du 34 Allée des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 34 Allée des Myosotis se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Myosotis par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Myosotis se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 4.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Myosotis à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Myosotis est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
