156 Chemin des Gais Coteaux, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Chemin des Gais Coteaux, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°143 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Chemin des Gais Coteaux, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 37 parkings - 1916 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baume à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 619 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 609 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 654 mètres
Ventes au 156 Chemin des Gais Coteaux
Les 13 ventes au 156 Chemin des Gais Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Chemin des Gais Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Chemin des Gais Coteaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Chemin des Gais Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Chemin des Gais Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Chemin des Gais Coteaux dans son marché local
Prix du 156 Chemin des Gais Coteaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Gais Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 156 Chemin des Gais Coteaux se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Chemin des Gais Coteaux par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Chemin des Gais Coteaux se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 11.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Chemin des Gais Coteaux à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 156 Chemin des Gais Coteaux est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
