61 Chemin des Gais Coteaux, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin des Gais Coteaux, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°127.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin des Gais Coteaux, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baume à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 551 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 539 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin des Gais Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin des Gais Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin des Gais Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin des Gais Coteaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin des Gais Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin des Gais Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin des Gais Coteaux dans son marché local
Prix du 61 Chemin des Gais Coteaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Gais Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 61 Chemin des Gais Coteaux se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin des Gais Coteaux par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin des Gais Coteaux se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 10.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin des Gais Coteaux à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin des Gais Coteaux est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
