89 Chemin des Gais Coteaux, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin des Gais Coteaux, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°127 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin des Gais Coteaux, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 558 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baume à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 616 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 607 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 654 mètres
Ventes au 89 Chemin des Gais Coteaux
Les 2 ventes au 89 Chemin des Gais Coteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin des Gais Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin des Gais Coteaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Gais Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Gais Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin des Gais Coteaux dans son marché local
Prix du 89 Chemin des Gais Coteaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Gais Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 89 Chemin des Gais Coteaux se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin des Gais Coteaux par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin des Gais Coteaux se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 5.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin des Gais Coteaux à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin des Gais Coteaux est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
