2 bis Rue de la Tour, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°3 et de 11.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Tour, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Ollioules) à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 207 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 242 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 296 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Tour
Les 5 ventes au 2 bis Rue de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Tour, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 bis Rue de la Tour se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Tour par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Tour se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 17.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Tour à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Tour est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
