76 Rue Marcellin Berthelot, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°80 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Marcellin Berthelot, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 48 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Ollioules) à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 218 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 238 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 212 mètres
Ventes au 76 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 76 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Marcellin Berthelot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 76 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 76 Rue Marcellin Berthelot se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Marcellin Berthelot se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 18.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Marcellin Berthelot à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Marcellin Berthelot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
