48 a Rue Nationale, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 a Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 a Rue Nationale, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0328 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 226 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 261 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 48 a Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 48 a Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 a Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 a Rue Nationale, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 a Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 a Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 a Rue Nationale dans son marché local
Prix du 48 a Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 48 a Rue Nationale se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 a Rue Nationale par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 a Rue Nationale se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 13.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 a Rue Nationale à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 48 a Rue Nationale est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
