8 Rue du Bassin, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bassin, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 191 mètres
Ventes au 8 Rue du Bassin
Les 4 ventes au 8 Rue du Bassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bassin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 8 Rue du Bassin se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bassin par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bassin se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 1.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bassin à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bassin est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
