35 Allee Cezanne, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allee Cezanne, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Allee Cezanne, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Pignans.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Charles De Gaulle à 224 mètres
- - Pignans à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 862 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allee Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allee Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allee Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allee Cezanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allee Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allee Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allee Cezanne dans son marché local
Prix du 35 Allee Cezanne par rapport à la voie
Sur Allee Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 35 Allee Cezanne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allee Cezanne par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des maisons atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allee Cezanne se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Pignans et -32.57 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignans a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au premier semestre 2020 à 3 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 050 € au 35 Allee Cezanne à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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