2 Avenue de la Gare, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Gare, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 253 mètres
- - Pignans à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 33.09 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 2 Avenue de la Gare à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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