356 Avenue Saint Roch, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 356 Avenue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°354 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°370.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Avenue Saint Roch, 83790 Pignans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 291 mètres
- - Pignans à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 356 Avenue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 356 Avenue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Avenue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Avenue Saint Roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Avenue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Avenue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Avenue Saint Roch dans son marché local
Prix du 356 Avenue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 356 Avenue Saint Roch se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Avenue Saint Roch par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Avenue Saint Roch se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 21.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Avenue Saint Roch à Pignans
Le loyer moyen estimé au 356 Avenue Saint Roch est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
