109 Grande Rue, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°111 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Grande Rue, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 204 mètres
- - Pignans à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1072 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 109 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Grande Rue dans son marché local
Prix du 109 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 109 Grande Rue se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Grande Rue par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Grande Rue se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Pignans et 35.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Grande Rue à Pignans
Le loyer moyen estimé au 109 Grande Rue est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
