31 Grande Rue, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 203 mètres
- - Pignans à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1160 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 31 Grande Rue se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 29.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à Pignans
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 31 Grande Rue à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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