3 Impasse Bourg Neuf, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bourg Neuf, 83790 Pignans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 207 mètres
- - Pignans à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1033 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Bourg Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bourg Neuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Impasse Bourg Neuf se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bourg Neuf par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bourg Neuf se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Pignans et 30.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bourg Neuf à Pignans
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bourg Neuf est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
