7 Impasse des Caux, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Caux, affiche un prix moyen de 1 995 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Caux, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 131 mètres
- - Pignans à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Caux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Caux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Caux dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Caux par rapport à la voie
Sur Impasse des Caux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 7 Impasse des Caux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Caux par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Caux se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Pignans et 40.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Caux à Pignans
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Caux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
