21 Impasse les placettes, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse les placettes, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°12 et du 1.05 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse les placettes, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 279 mètres
- - Pignans à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1156 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse les placettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse les placettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse les placettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse les placettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse les placettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse les placettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse les placettes dans son marché local
Prix du 21 Impasse les placettes par rapport à la voie
Sur Impasse les placettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 21 Impasse les placettes se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse les placettes par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse les placettes se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 21.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse les placettes à Pignans
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse les placettes est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
