28 Place Saint Andre, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Saint Andre, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°28 bis mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Saint Andre, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 172 mètres
- - Pignans à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1050 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Saint Andre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Saint Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Saint Andre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Saint Andre dans son marché local
Prix du 28 Place Saint Andre par rapport à la voie
Sur Place Saint Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 28 Place Saint Andre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Saint Andre par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Saint Andre se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 16.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Saint Andre à Pignans
Le loyer moyen estimé au 28 Place Saint Andre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
