100 Rue du comte de choisy, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue du comte de choisy, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°108 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°94.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue du comte de choisy, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1685 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 226 mètres
- - Pignans à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue du comte de choisy
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue du comte de choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue du comte de choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue du comte de choisy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue du comte de choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue du comte de choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue du comte de choisy dans son marché local
Prix du 100 Rue du comte de choisy par rapport à la voie
Sur Rue du comte de choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 100 Rue du comte de choisy se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue du comte de choisy par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue du comte de choisy se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Pignans et 36.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue du comte de choisy à Pignans
Le loyer moyen estimé au 100 Rue du comte de choisy est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
