9 Rue les Placettes, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue les Placettes, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue les Placettes, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 262 mètres
- - Pignans à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1150 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue les Placettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue les Placettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue les Placettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue les Placettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue les Placettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue les Placettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue les Placettes dans son marché local
Prix du 9 Rue les Placettes par rapport à la voie
Sur Rue les Placettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 9 Rue les Placettes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue les Placettes par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue les Placettes se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 33.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue les Placettes à Pignans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue les Placettes est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 9 Rue les Placettes à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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