3 Rue Récluse, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Récluse, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Récluse, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 208 mètres
- - Pignans à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Récluse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Récluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Récluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Récluse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Récluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Récluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Récluse dans son marché local
Prix du 3 Rue Récluse par rapport à la voie
Sur Rue Récluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 3 Rue Récluse se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Récluse par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Récluse se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 19.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Récluse à Pignans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Récluse est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
