13 Rue Saint-andré, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-andré, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 221 mètres
- - Pignans à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1102 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-andré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 13 Rue Saint-andré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-andré par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-andré se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 29.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-andré à Pignans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-andré est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 13 Rue Saint-andré à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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