9 Rue Saint-andré, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 et du 0.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-andré, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 209 mètres
- - Pignans à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1115 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-andré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 9 Rue Saint-andré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-andré par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-andré se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 15.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-andré à Pignans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-andré est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
