3 Rue Saint Esprit, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Esprit, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0397 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 109 mètres
- - Pignans à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Esprit, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 3 Rue Saint Esprit se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Esprit par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Esprit se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Pignans et 40.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Esprit à Pignans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Esprit est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 3 Rue Saint Esprit à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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