174 Avenue des Lavandes, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue des Lavandes, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue des Lavandes, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Magdelein (Côté Ouest) à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 969 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 665 mètres
- - Ecole primaire Les Pins Parasols à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue des Lavandes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue des Lavandes dans son marché local
Prix du 174 Avenue des Lavandes par rapport à la voie
Sur Avenue des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 174 Avenue des Lavandes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue des Lavandes par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue des Lavandes se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Puget-sur-Argens et 10.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue des Lavandes à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue des Lavandes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
