18 x Bastion du Puget, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 x Bastion du Puget, affiche un prix moyen de 3 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 x Bastion du Puget, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 31 logements - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréjus (Péage Ouest) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 771 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 556 mètres
- - Ecole primaire Les Oliviers à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 18 x Bastion du Puget
Aucune vente n'a été recensée au 18 x Bastion du Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 x Bastion du Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 x Bastion du Puget, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 x Bastion du Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 x Bastion du Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 x Bastion du Puget dans son marché local
Prix du 18 x Bastion du Puget par rapport à la voie
Sur Bastion du Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 18 x Bastion du Puget se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 x Bastion du Puget par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 x Bastion du Puget se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Puget-sur-Argens et 9.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 x Bastion du Puget à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 18 x Bastion du Puget est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
