165 Rue des Aubépines, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 638 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue des Aubépines, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 8 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Magdelein (Côté Ouest) à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 750 mètres
Ventes au 165 Rue des Aubépines
Les 4 ventes au 165 Rue des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue des Aubépines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 165 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 165 Rue des Aubépines se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue des Aubépines par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue des Aubépines se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Puget-sur-Argens et 7.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue des Aubépines à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 165 Rue des Aubépines est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
