22 Rue Victor Hugo, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Hugo, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Belvedere à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 566 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 253 mètres
- - Ecole primaire Les Pins Parasols à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Hugo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Hugo se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Puget-sur-Argens et 22.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Hugo à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Hugo est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
