40 Rue de l'Enclos, 83390 Puget-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 et du 2.44 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Enclos, 83390 Puget-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Puget-Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rayolet à 425 mètres
- - Puget-Ville à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lou Pitchoun à 173 mètres
- - Ecole primaire Lei Cigalos à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Enclos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 40 Rue de l'Enclos se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Enclos par rapport à Puget-Ville et à Var
À Puget-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Enclos se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Puget-Ville et 18.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Enclos à Puget-Ville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Enclos est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puget-Ville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Ville a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 578 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
