261 Chemin des Combes, 83350 Ramatuelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 8 381 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Chemin des Combes, 83350 Ramatuelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ramatuelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 12 parkings - 896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes Jauffret à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 1060 mètres
Ventes au 261 Chemin des Combes
Les 7 ventes au 261 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 261 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 380 €/m². Avec un prix moyen de 8 381 €/m², le 261 Chemin des Combes se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Chemin des Combes par rapport à Ramatuelle et à Var
À Ramatuelle, le prix moyen des appartements atteint 11 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Chemin des Combes se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Ramatuelle et 148.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Chemin des Combes à Ramatuelle
Le loyer moyen estimé au 261 Chemin des Combes est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ramatuelle, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramatuelle a augmenté de 31.25 % sur 1 an et augmenté de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 423 €/m² au premier semestre 2020 à 14 360 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 8 919 €/m² sur la période récente.
