12 Rue Victor Léon, 83350 Ramatuelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Léon, affiche un prix moyen de 11 508 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°47 et du 0.15 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Léon, 83350 Ramatuelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ramatuelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin De Truc à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Léon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Léon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Léon dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Léon par rapport à la voie
Sur Rue Victor Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 503 €/m². Avec un prix moyen de 11 508 €/m², le 12 Rue Victor Léon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Léon par rapport à Ramatuelle et à Var
À Ramatuelle, le prix moyen des appartements atteint 11 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Léon se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Ramatuelle et 241.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Léon à Ramatuelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Léon est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Ramatuelle, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramatuelle a augmenté de 31.06 % sur 1 an et augmenté de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 423 €/m² au premier semestre 2020 à 14 360 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 8 919 €/m² sur la période récente.
